קונספט

הפארק תוכנן לתת מענה שלם, ארוך טווח, מתקדם איכותי ויעיל למגוון עסקים, חברות ותעשיות מתקדמות, בסביבת עבודה מותאמת לצרכי החברה.

עקרונות התכנון

  • תכנון ובניית המבנים נעשה עם הלקוח ולפי צרכיו – Build To Suit 
  • תכנון בניינים בעלי חזות אסתטית ועיצוב ארכיטקטוני מרשים, הבנויים ברמת גימור גבוהה ויוקרתית
  • מגוון של שטחים במבנים רב-תכליתיים והיצע מותאם של מקומות חנייה
  • פיתוח נופי אטרקטיבי של השטחים הציבוריים בפארק לצד שמירה על צפיפות בינוי נמוכה
  • תשתיות פיזיות איכותיות ותשתיות תקשורת מתקדמת

עקרונות כלליים לתכנון

  • מענה שלם, ארוך טווח, מתקדם ואיכותי לקשת הדיירים הפוטנציאלים במתחם
  • תכנון אדריכלי המקפיד על חזות אסתטית גבוהה ועיצוב ארכיטקטוני מרשים השם דגש על יצירת סדר מרחבי במתחם בעזרת אלמנטים קשיחים (כלפי חוץ) וגמישים (כלפי פנים) היוצרים את דימוי הפארק כלפי סביבתו
  • מודול בניינים גמיש המאפשר צמיחה והתפתחות הדרגתית יחד עם קיום עתודות קרקע נוספות המאפשר גמישות לפיתוח עתידי נוסף
  • טיפולוגיית מבנים המבוססת על עקרונות בניה ירוקה יחד עם תכנון מושכל של צירי תנועה ירוקים והנגשה נכונה בין המתחם לישוב הקהילתי ולמוסדות שלו
  • ריבוי פארקים ומרחבים ירוקים, כיכרות, ואזורי מסחר ופנאי כמקומות מפגש במתחם
  • מיצוי מלוא פוטנציאל הבנייה – על פי התכנית שבתוקף
  • גבולות – 'דופן רכה' של בינוי לכיוון הישוב, עם חיץ ירוק, וכן דופן ייצוגית למבט מכביש 6
  • ציר מרכזי ירוק – בכיוון מזרח-מערב וצירים נופיים פתוחים בכיוון צפון דרום
  • שלביות – חלוקות תתי השטח למודולים שניתן לחברם על פי הצרכים של הלקוחות הפוטנציאלים
  • תנועת רכב – צמצום החיכוך עם אזורי המגורים בישוב הכפרי, כניסה מדרום לחלקה, ופתרונות חניה לרכב מעל מפלס הרחוב ובקומה תת קרקעית למחצה
  • מוקדים מסחריים – לצרכי לקוחות המתחם, הקמה של איזור מסחרי בצידו המזרחי והמערבי של המתחם
  • גמישות תכנונית – בהעתקת זכויות בתוך הפארק למקסום תועלות ללקוח

שימושים כללי

  • שטחי המשרדים והתעשיה משתרעים על 80,000 מ"ר
  • מתוכננים על פי צורך ייעודי וחלוקה ליחידות שטח (ר' שקף 24)
  • בנוסף, מציע הפארק 12,000 מ"ר של שטחי מסחר ואלפי מקומות חנייה
  • מנהלת הפארק מאפשרת גמישות בחלוקת השטחים, וקיום עתודות קרקע המאפשר גמישות לפיתוח עתידי נוסף

סביבת שירותים

מיקומו של הפארק בסמיכות ליישוב הקהילתי יד חנה, ושטחי המסחר הרבים בתוכו, מאפשרים היצע מגוון של שירותים תומכים ונלווים, לחברות ולעובדים, לרבות גישה רגלית לגני הילדים הפרטיים, מתקני הספורט, צהרונים ומתקני הקהילה האחרים.